店舗と住宅の工事内容をできるだけ綴っているブログなのですが、新しいネタを探すのが大変です。

写真は電気屋さんが配線工事をしているところです。

リフォーム中の建物なのですが、なにが言いたいと申しますと、こんな機会に天井に断熱材を入れてやろうと云う話です。

実際この建物は鉄骨造なのですが、断熱材が無いと天井からの熱が部屋迄直に届きます。
断熱材を入れるだけでだいぶ違うように思います。

断熱マニヤの方でしたら、もっと抜本的な対策意見が出るのでしょうが、費用対効果を考えるとこんなぐらいでも、充分よいのかな〜と思います。

解体時には、こんな感じの状態だったのですが、体感的に熱が部屋に届いている事が、わかる感じでした。

解体時と断熱材を入れたのは、３週間ぐらい違うので、外部の温度も違いますから、よけいにそう感じたのかもしれません。

とにかく、断熱材自体はそう高くない資材ですから、最初に入っていない建物には、できるだけ入れてあげて下さい。

先日から住宅のリノベーションをしております。

４０㎡ぐらいの居宅を２件つないで８０㎡の居宅にする計画です。

解体を終えてわかった事なのですが、色々な場所で床の高さがまちまちだったので、思い切って全て古い床材と下地の根太を剥がして、再度床を作っていきます。

下地のスラブに不陸があるので、乾式二重床用の部材を使い施工していきます。

これが二重床の束の役割を担います。
多少の高さ調整はボルトで調整できるようになっています。

特にスラブ上に給排水の管材を敷いているので、このやり方が一番良いだろうとの判断です。

JK GROUPと言うところが販売しているのですが、少しググると東証一部上場の大きな会社でした。

しかしこの部材を考えるのはそんなに難しくないかもしれないが、これを実際に作り商品にする企業努力がすごいな〜とつくずく思いました。

ちょっと寒くなってきたので、お日様の出ている日はありがたい事です。

甲東園で改装していた店舗もほぼ終了。
この日は窓ガラスに「うまいもん屋・晴」と切り文字のフイルムを貼付けました。

外からもよく店の位置がわかるようになり、オーナー自筆のロゴとマークが甲東園の駅からよく見えます。

平行して、長田区の苅藻で住宅のリノベーションを開始しました。

２件並びの賃貸していた物件のALCで間仕切っていた境の壁を抜いて、１件に合体させて住宅にしようとしています。

いろいろな調整が必要なので、ちょっと時間のかかる工事になりそうです。

解体途中の写真ですが、家具やカーテン等がなくなると寂しい風景にかわります。

新しく出来上がって、カーテンや家具等が設置される頃に、ご家族の笑い声が響きわたる事を楽しみに、工事を進めたいな〜と思います。

クリスマスの頃かな〜〜？？

ひさしぶりにマンションのリフォーム工事をしています。

だいぶ暑さもやわらいで“やれやれ”状態です。

水廻りを中心としたマンションのリフォーム工事をしているのですが、その一環でベランダ掃き出し窓のビート交換を依頼されています。

ビートとはアルミサッシュの枠とガラスの間に挟まれているゴム状のクッション（紐状）の部分を言います。

このビートと言うのは、何種類かの厚みと色があり、アルミサッシュをばらさないと適切な厚みがわかりません。

そこで早速、いつものアオキ建具さんに来てもらってアルミサッシュをばらしサイズを計ってもらいます。

サッシュは直線の部材で組み立てられていますので、このようなゴム蓋を外すとネジが見えます。

このネジを外すとバラバラになっていきますので、興味のある方は一度ばらしてみて下さい。

ガラス交換の時も同じ作業手順です。
自分でバラス事があまり無いかも知れませんが、何かの参考になればと思いました。

それで間仕切りの壁を開口して、框仕様の２枚引込戸を入れ、床に２部屋つながりのフローリングを敷きました。

後は、天井・壁のクロスを貼りかえさせて頂きましたが、簡単な内容の工事で明るく広く感じるようになりました。

最近店舗関係の仕事が多いのですが、リフォームもやっておりますので、なんなりとご相談して下さい。
よろしくお願い致します。

昨年ガーデンハウスの工事をさせて頂いた施主様から写真を頂いた

５月から工事を続けていたリノベーションも無事に終了しました。

細かな工事は少し残っているのですが、使用する材料や建材などを施主様と吟味しながら進めた現場でしたので、結構時間がかかってしまいました。

けして急ぎながらの吟味ではなかったので、施主様には感謝です。

結果的にはなかなか良いリノベーションになったと思っております。
潤沢にたくさん予算をかけるなら、いくらでもどんな事でもできると思うのですが、限られた予算の中で、最善で気持ちの良い空間を作ろうと思っていらした施主様の気持ちがひしひし伝わり、これが施主と一緒につくるリノベーションだと感じた現場でした。

そして、今日は「洗いの日」。
洗いとは我々施工業者専門の用語で、一般的にはハウスクリーニンングの事です。

なぜ、私たちはこのハウスクリーニングを洗いと読んでいるのでしょうか？？

私の想像ですが、洗いとは工事中に様々な埃やチリがでます。この工事中の埃やチリを清掃するのが「洗い屋さん」
そこから洗いと言う用語がきていると思います。

そしてハウスクリーニングは、生活における埃やチリを清掃する事だと思います。

過去の経験上、洗いの作業をして頂ける方は全て男性です。
結構体力がいる仕事で、いつも頭が下がります。

最近居宅の工事が続きます。

あいにくの梅雨空

地味に戸建てのリフォームをさせて頂いております。

リフォーム工事で足場をかけるのは外壁塗装の際です。

和室の役割が少なくなってリビングと繋いでほしいとか洋室に改装したいというリクエストを良く頂きます。

ブログをできるだけ頻繁にアップしようと思っているのですが、かれこれ３年ぐらいで続けているとネタがつきてきた感が半端ではありません。

店舗の設計や住宅の改装計画には基本的にはグラフィーソフト社のArchiCAD「アーキキャド」を使用しています。

住宅の庭にシンボリックに立つモミジの樹木にイルミネーションをとの依頼を頂き工事をさせて頂きました。

長い長いゴールデンウィークが終わりました。

GW中も店舗工事をしておりましたが、先日終了したマンションのリノベーションの内容の投稿です。

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急に暖かくなり、あっという間に桜が咲いて、次の日曜あたりがピークですね。

少しの間店鋪工事が続いて、ひさしぶりに住宅のリフォーム工事をしております。

玄関ポーチの土間モルタルが割れて老朽化していました。

よく見る戸建でこのようなパターンは多いと思います。

駐車場に車が入る際も角が邪魔になって少し壊れていました。

そこで既存のポーチの角を少し無くし、上からタイルを張らして頂きました。

そしてついでに一段階段もつけています。

タイルは「ニッタイ工業」と言う国産メーカーなのですが、外国のような派手めのアイテムは少ないのですが、比較的コストや在庫のバランスが良く、役ものの種類も多いので、外部周りなどにはお勧めです。

個人的には輸入タイルを選ぶ事が多いのですが、タイル職人さんは国産を選ぶと喜びます。

すっかり寒くなり外部作業は厳しくなってきましたが、もうひと頑張りしようと思います。

玄関のポーチにタイルを張るだけで、すっかり男前になりました。

ズボンと靴下

車とタイヤ

みたいに下が黒っぽく締まると男前に見えます。

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昨日からシステムキッチンの入れ替えを行っています

住宅関係のリフォームが始まると数件住宅リフォームが続き、店鋪関係の改装が始まると店舗改装の仕事が続きとほんとうに変なもので、いつもそんな流れになっています。

今回久しぶりに住宅のリフォームになりました。

この物件はシステムキッチンのみ取り替える仕事なんですが、現状システムキッチンが壁にあるいわゆるウォール型だったのですが、今回は対面型とします。

キッチンの入れ替えに伴い壁紙を張り替えるのが一般的な流れなんですが、ちょっと遊び心を加えてアクセントクロスなんかも良いかな〜なんて思っております。

まあ〜ここまではなんら情報もない話なんですがここからです。

最近レンジフードが変わってきました。

何十年前からある黒いレンジフードに変わって、シンプルな煙突型が最近良くでます。

この写真の商品はサンワカンパニーに「ミニマル」という至ってシンプルな煙突型のレンジフードです。

今まではほとんど天井からの吊り下げ式はヨーロッパ系のアリアフィーナなんかがありましたがなんせ値段が高いです。（←でも高いなりの事はあると思います）

そんななかサンワカンパニーが作ってくれた「ミニマル」は救世主のようで価格も安くシンプルで飽きもこなくて良いかな〜と個人的には思っております。

テレビコマーシャルでキッチンのリフォームを奥様にプレゼントしよう！みたいなCM見るたび顧客目線なふりをしているメーカーの思惑を斜に見てしまう事が、我ながら嫌やな〜と思ったりしますが、小さなメーカーのほうが顧客目線や現状の要望把握ができてるいるように思います。

※そうそう、Q&Aのページも作ってみました。匿名でも何でも良いのでどしどし質問して下さい（なんせちょっと暇なもんですから！）

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もともと２階にある各空間がバラバラだった廊下・洗面室・トイレット・バスルームを明るくリフォームされたいとのご要望を伺いました。

戸建の水廻りリフォーム / 神戸・野崎通

その２

２階の洗面所・トイレ・お風呂が独立して集合している水廻り部分の壁を一旦全て解体し新規にお風呂部分だけ壁を作っています。

まあ〜壁と云うか間仕切りのパーティションと云う感じでほとんどガラス入りのサッシで囲む予定です。

この部分は本当に解体してみるまではわからない事が多すぎて、実際の納まり等を考えてからのサッシ発注になったので、サッシが出来上がるまで結構日を要しました。

やっと枠を入れる事ができたので、左官作業をしてもらっています。

明日以降、左官が乾いたら防水工事をして配管を繫ぎ込み、最後にタイル工事とまだまだ作業が折り重なるのですが、納期も迫っているのでほとんど余裕がない感じです。（←頑張るしかありませんが！）

同時に1階のキッチンはシステムキッチンを取り替える作業をしており、こちらはほぼ設置完了という所です。

システムキッチンは、弊社お勧めのコントルノ。

モダンでシンプル、そしてバリュプライス。

以前は焦げ茶色のシステムキッチンでしたので、空間が凄く明るくなった感じです。

床も以前は住宅用クッションフロアーが敷かれてたのですが、店舗用のフロアータイルに張替えました。（養生をしているので、写真は後日アップします。）

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戸建のリフォーム / 神戸・野崎通

このあたりは毎回の事ですが、解体から始める事でいろいろな事が見えてきたりします。

古長屋のリノベーション

子供部屋のミニリフォーム

マンションM邸　リノベーション/ 神戸・湊川公園付近

マンションM邸　リノベーション/ 神戸・湊川公園付近

古長屋のリノベーション

マンションM邸　リノベーション

/ 神戸・湊川公園付近　　工事開始（初日）

古長屋のリノベーション

戸建のシステムキッチン入れ替え

マンションのシステムキッチンを交換させて頂きました。

マンションのダイニングに間仕切りの壁を作らせて頂きました。

マンションのトイレを改装させて頂きました。

（右の写真は改装前の写真です。）

今年の夏は本当に暑いです！

M山台　I邸

大きな三角出窓を外して一面のはめ殺し窓を取り付けました。

無事にガラスもはまり収まりました。

すごくすっきりして、以前の開口と広さは同じなんですがすごく広くなった感じがします。 俗に言うピクチャーウインドウですね。

素材で演出もいいですが、純粋にお庭を楽しむ大きな窓もいいですね！

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Ｍ山台　I邸

某ハウスメーカーの注文建築にお住まいのご夫婦様。

設計段階でオプションで注文された大きなテラス戸付の三角出窓を撤去して、一面のはめ殺し窓に交換したいとのお話でした。

すごく立派な出窓で他の箇所についている窓とは少し異なり、網入りガラスが入っていました。これを撤去して交換するのはちょっともったいない？と思いましたが、ご夫婦のお話ではどうやら真中にあるアルミ枠の帆立が気になるようです。

戸建のリフォーム

外壁はいよいよ最後の仕上です。

モルタル下地に四国化成の弾性パレット（同色）をコテで１回塗り、２回目は櫛引き模様をつけております。

そうしないと下地のグレーのモルタルが櫛引の際見えてくるかもと云う事です。

つごう４回左官職人さんは外壁を仕上げる事になるのですが、よくある外壁塗装よりかなり質感は良いかと思います。

そして室内はほとんど完成に近づいているのですが、１階の寝室に窓が追加で欲しいと云う要望が途中であり、急遽アルミ窓を作り外壁をカットしたのですが、開口してみると鉄骨のフラットバー形状の筋交いがでてきました。

軽量鉄骨造で図面が残っていない建物をリフォームする際こんな事がおこりえます。

まあ～古い建物の場合、ほとんどの建物は構造図面まで残ってないのが実情ですか･･･！

さあ～この筋交いはぜったい外せない。製作済みの窓を小さくするわけにはいかない。

ここまで順調にきていたのに、・・・・結構問題です。

施主様にこの内容を説明をして協議しました。・・・窓の設置をやめる選択肢はないので考えました。次回どうしたかご報告します。

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床や壁天井に自然素材を使用される方が増えてきました。

国内有名メーカーではあまり製造されない木製ドアですが、そんな木製ドアのご紹介です。

室内ドアに求めるのは機能性？デザイン？それとも値段？もちろん、どれも重要な要素。

どれが欠けても満足とはいきません。

“gp door"は4種類の樹種と多彩なパネルスタイルの組み合わせが可能で、カラーバリエーションも豊富です。

それになんとリーズナブルなので、お気に入りの家具を見つけるようにお気軽にお選びいただけます。

樹種は、PINE（パイン）・HEM（ヘム）・BIRCH（バーチ）・ASH（アッシュ）の4種類。

パネルスタイルはベーシックタイプで5種類、ガラスタイプで5種類となります。

ガラスはプレーンなものからチェッカーガラスの対応が可能です。

塗装は必ず必要です。

工場塗装・現場塗装のどちらでも対応可能です。

木製ドアで自然素材な暮らし、ドアだって大切なインテリアですね！

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かれこれ3カ月を過ぎ最後の水廻り部分を改修しています。

そんな解体のさなかタイル壁を剥がすとなんと文字の書いた防水コンパネがあらわれました。

たぶん外部で使った看板を下地だからという気持ちで使用しているんでしょうけど、外部に何日もさらされていたものだと思います。

こんなこと常識的に考えてもまったく許せないでしょう！

古くなったものを新しく替えるだけがリフォームではないのです。
自分らしく暮らしたいと思ってリフォームされる方もいらっしゃいます。

今回はそんな感じで築浅中古住宅で備えられていたシステムキッチンを撤去して、入居時には好みのシステムキッチンが使えれるように入替えします。（まだご入居されていないのです。）

新しく据え付けるのは、サンワカンパニーの「CONTORNO」。この商品以上に良い物はたくさん存在するでしょうが、バリュー（費用対質感・費用対機能）は高いように思います。

最初伺って拝見した時は、もともとあったキッチンも充分綺麗で充分使えるのにとは思いましたが、自分好みのキッチンに入れ替えたいとおっしゃる気持ちはすごく理解できます。

もともとあったキッチンは自分で選んだものではなく、奥様にとってのキッチンはこれからずーっと毎日接する部分です。

一番気持ちよくその前に立って日々の暮らしを送って行きたいと思うのはすごくまっとうな事で、ずーっともやもやした気持ちで日々を送るのは楽しく無いですものね。身体にわるいですよ！

ま～そんなこんなでとりあえずキッチンを解体撤去しました。

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連休の真中・平日最終日と云うことで現場には行かずに図面作成をしております。

今日はそんな弊社が使用しているソフトウェアーの話。

先日一発奮起してCADソフトをバージョンアップしました。

なんでこんなにソフトウェアーって高いのでしょうか？

これがないと仕事にならないのでなけなしのお金で買った次第です。

だいぶ古いバージョンからの最新版へのバージョンアップですので、今までずーっと使っていたとはいえいろいろな機能が増えているのでまったく初心者並みの作業スピードに逆戻りです。なれるまでにはもうしばらくかかると思いますが、なにせ優秀なソフトなのでがんばって使っていこうと思います。

あ～そうそう肝心のCADソフトの名前は「GRAPHISOFT　ARCHICAD　１６」

ハンガリーで作られたソフトウェアーなのですが、日本で使っている方はそう多くはないかも知れません。

基本３Dがベースで全ての作業が一連の書類と関連付けられ２D・レンダリング・３Dパース・面積表や建具表も作成できます。

世界中で見れば結構有名なようで、ARCHIBASE NET　http://www.archibase.net/　などでたくさんの実際使用されている方の作ったオブジェクトモデルがFREEでダウンロードできるようになっています。

無料でこれほどいろいろなテクスチャやオブジェクト・それに様々な作品。見れば見るほど、がんばらねばと思います。

とにかく今朝から作っているサロンの計画なんですが、一日でここまでは何とか行きました。（まだまだ書き込みますが！）

明日からGW連休後半突入です。

みなさま一杯遊んで楽しい思い出作って下さい。

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シェア住宅の相談を受けた。

実際にやった事がないので打合せ前の事前学習と思いこの本を買ってみた。

「東京シェア生活」ひつじ不動産監修　アスペクト発行

内容は私のような仕事をしている者には非常におもしろい。

住まい方の概念を根底から揺さぶる刺激を味わった。

ただ家賃が安いからとかワイワイ盛り上がれそうだから。

少しはあるのかも知れないがそれが最大の目的ではない。

ひとり暮らしを楽しむ・生きる楽しみを味わう・自分らしく暮らす！そんな感じだ。

もし年代をさかのぼり一人だったら、ぜったいにシェア住宅に住んでみたい！

そう感じさせるぐらい写真に写ったたくさんの笑顔がそう思わしてくれる。

大家族に近いリアルなコミュニケーション。小家族な私にはうらやましい。

今からの打合せだけれど期待に胸躍り充実した仕事にしたい。

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暮らしながらリフォームをするという事は,キッチンやトイレのように毎日必要とするところを休むことなく使用できなければなりません。

その一つの難関であるキッチンをもともと一部屋で納戸のように使用されていた南東の部屋に移動させました。移動と云ってもシステムキッチンは新しく作って新調しました。

ギリギリまで以前のキッチンは使って頂き、1日で備品を移動させ今日からこの新しいキッチンを使って頂きます。

まだ部屋には壁紙やタイルを貼ってないのですが、明日からとりかかります。

そして今日は古いキッチンを解体しもともとあったキッチンの部屋は日当たりもあまり良くないので娯楽室とトイレに作り替えていきます。

トイレも新しく作ったのち古いトイレを壊さないと使用できない日ができる為そんな工程で進めるしか方法はありません。
まるでパズルのように部屋の用途を替えつつ移動させている状態です。何とか全体工程の三分の二ぐらい進んだ感じですが、まだまだ時間はかかりそうです。

建て替えするのと同じ工事期間ぐらいかかるのかも知れませんが、お歳をめされた方が住まわれている以上この方法がベストではないかも知れませんがベターな方法だと思いたいです。

キッチンは北海道・札幌産。こちらがいつも無理難題いってるのに良い仕事で作ってくれます。テカテカした薄ぺっらいキッチンはあまり好きになれなくて無垢材を面材に使用しているここのオーダーキッチンは好きです。今回はカップボードも同じ仕様で作って頂きました。（価格も内容以上に良心的です。）

さあ～もうひとふんばりがんばります。

いつも笑顔で接して頂ける施主家族には感謝です！

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リフォーム工事中のM邸に新しい家族がやって来ました。

名前はラウル。

ボーダーコリーで生後9週間です。

やんちゃで足の親指を噛みに来るんですがメチャクチャ可愛くてすごく癒してくれる子です。

ちょこちょこ良く動くのでスマホでまともに写せたのはこの一枚のみでした。

さてさて分断された2階の二部屋もひとつにつなげる作業を終え先行して壁紙を貼り仕上ました。

部屋のドアは“gp door”と云う木製のパインドアなんですが輸入品なので注文をして1カ月かかるので今は待っている状態。

到着次第取付となります。

１階の工事に入る為には、１階にある家具や荷物を動かす必要があり2階を先に仕上げ移動させた訳です。

そして一階の分断されていた部屋の壁も解体し床板と天井を剥がしました。

ここも部屋を繋ぎリビングダイニングキッチンを作っていこうと思っております。

まだまだ工事の日数がかかりそうですが住まいながらのリフォームは段取り（工程の調整）が難しいです。

家具の移動や水廻りの切換えなど、工夫と施主家族の協力なくして成り立ちません。

TVショーのようには劇的に改造するのは施主家族が住まわれた状態では結構難しいだろうと想像できます。

そしてメーナードフェイシャルサロンもほぼ完成形になってきました。

当初のプラン図ではほとんど白一色でシンプルに創ろうと思っていましたが、見込み客や顧客のターゲット年齢が少しアダルトな為ウォールナット色の木目も混ぜてちょっと落ち着いた雰囲気もでるよう修正しました。

このあたりのサジ加減は微妙なんですが、サービスを提供する空間は多少無難にいく方が結果的には良いのかも知れませんね～。

あんまりオシャレで凝った店だとなにか一人では入りにくい感じがするような･･･。

（←そんな事は無いと反論もでそうですが？）

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新長田のメーナードフェイシャルサロン。

3月11日から工事開始で今日が8日目に突入です。大体の形は出来あがり、今週後半には仕上材の作業にかかっていきます。
造作家具の一部にIKEAの家具を組み入れていくのですが、IKEAの家具はなかなか合理的ですごいですね！組立図が文字を読まなくてもわかるようになっていますし、組立時に使うネジ等に無駄がまったくないです。中国や韓国の組立家具では必ず予備が多少あったりするのですが。

ヨーロッパの車のタイヤがランフラットタイヤを採用して、予備のホウィールとタイヤをなくしているような感じです。実際日本の車でもパンク時に使用する予備タイヤだけでも膨大な量の廃棄があるそうで、たぶん新品も多くあると察します。IKEAも全世界規模で考えると、予備のビスだけでも膨大な数になりコストダウンにつながら無いのかもしれません。

そして戸建てのリフォームも階段の位置を替えて新しく階段をつけ変え、2階の二部屋を一部屋にしました。

今週中には床や壁紙まで貼ってしまい、住まいながらのリフォームなので、家人に新しい2階に引っ越してもらおうと思います。そして来週から1階の工事に突入となります。

そんなこんな最中に三木市のイタリアンレストランと八尾の学習塾のプレゼンを終え、南塚口の店舗付住宅のプランニングに入っていくこととなります。

もう間もなく桜が咲きそうです。寒い日の花見は嫌なんですが、なんとなく今年はあったかな花見になりそうな予感がします。

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戸建てのリフォームもじわーっと進行しています。内部の間取り変更と並行で屋根の修繕を始めました。

現状はカラーベストに苔がついたような状態でリフォームには何が一番良いのかと素直に屋根屋さんに相談すると、現状のカラーベストはそのままに再度防水シートを被せて、リッジウェイ（ガラス繊維補強アスファルト屋根材）でいくのがベストとの事、なかなか凹凸がありデザイン的にも優れているので即座にこれに決めました。

いわゆるカバールーフ工法と呼ばれている方法です。

（実はこの昔のカラーベストの廃棄がアスベストの問題で結構難しい部分もあるようです。）
リッジウェイの詳しいサイトは、旭ファイバーグラス　http://www.afgc.co.jp/product/roof_shingle/

そして無事近隣挨拶も終え少しびびりながらの三ノ宮のバーガーショップも、カウンターを作り外部のファサードに取り掛かっております。

今回カウンター材や額縁材をアッシュ（ゴムの木の一種）の集成材で作っているのですが、素材が大変堅く加工がしんどいそうなんですが、なかなか堅いだけありしっかりした（かちっとした）作りになっております。

（･･･これからはこの材料が良いかな？と思っておりますが、大工さんに嫌がられそうな気もします。）

そして新長田でメナードフェイシャルサロンの工事にかかりました。

久しぶりの商業ビルの中の工事と云うことで、防災・内監・届け等々着工までに手間ひまがかかるのですが、避けていてはご飯が食べれません。

今日は2日目で間仕切壁のスタッドを起こしている所ですが、結構近隣の店舗の方もやさしくて作業がしやすいので順調に行きそうな感じです。

しかし、困ったことがひとつ。工事の方は順調なのですが、確定申告の締切日が近づいておりすごくすごく焦っております。

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2月から開始した戸建てのリフォームも２階からスタートしたのですがだいぶすっきりしてきました。

最初は階段を挟んで二部屋だったのですが、一部屋になるとだいぶ使いやすくなりそうです。

建築当時の図面が残っていなかったので、計画の段ではどこかに柱が出てくるだろうと危惧はしてたのですが、どこにも柱は出てきませんでした。

図面が残ってない場合壁をめくるまで柱や梁の位置がわからない事がリフォームの一番難しい部分です。

計画の段階である程度想定はするのですが、施主に説明する時に断言できない部分があったりして、特に慎重な説明を必要とする場合が多々あります。

天井の構造材は写真のように組まれていて、うまいことなってるな～と感心しました。

ここらあたりは軽量鉄骨の可変性の良さですね！

そして１階に突入しました。

新しい階段を作るのですが、その前にバリアフリーの状態にする為に床の高さを決めて下地を作っていきます。調整する基準はユニットバスの設置高さ。

今回はユニットバスはさわらないのでユニットバスのドアの敷居を基準として全ての床下地を作っていきます。

これを先にしないと正確な２階と１階の高さ（階高）が出てこないので、階段の一段分の高さ（蹴上）が決まらないのです。

既存にあった床材や根太を一度全てとり新しく根太からやっていきます。
古い建物なのでこの時土台や大引きの状態を確認し、接合されていない所や腐食している所を見つけて対処していきます。

私が現況で不安に思う事を問うと、ことごとく適切な答えが返ってきてその手順で作業をしてもらえるので本当に安心です。

そしてもうええやろと思うぐらい丁寧に接合してくれます。

･･･やっぱりプロですね！地道な作業ですが、いつももくもくとやってくれる厚東（大工）さんには感謝です。

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2月から開始した戸建てのリフォーム（リノベーション？）

最近リフォームとリノベーションの定義が良くわからなくなってきました・・。

もともと階段を挟んで2部屋あった2階の部屋を、階段の位置を変えてひとつの部屋にしています。

最初２部屋を拝見した時は、片方が洋室もう片方が和室だったのですが、こうして繋いで見るといろいろな発見があります。

どうやら片方の部屋だけが、伊丹の航空機発着に伴う騒音対策事業で数十年前に希望者の家には家人の数により必要な部屋は施工されたそうで、薄いベニヤ板が増し打ちされていました。

･･･なにもしないよりもましかも知れませんが、この薄いベニヤ板がどれだけの効果を発揮するのか私にはよくわかりません。

正直、嫌ですね！公の事業となってはいますが、正直官民の癒着の臭いがプンプンします。。（あんまり大きな声では言えませんが！）

まあ、それはさておき床下地材の構造用合板24mmを敷くことでフカフカの床がかっちりしてきました。

そして、

私の自宅からほど近い店舗工事も間もなく終わりを迎えようとしています。

今日は下地処理をしたタイルの外壁にジョリーパッドを塗りました。

なかなかこの左官屋さんはセンスがあり、全体の雰囲気を汲んで多少骨材を多めに荒く塗ってくれました。

どの職種でも同じなんでしょうが、なにか良いものを作る人はそれなりのセンスと知識がありますね！

同じ作業をセンスのない人がすると、何か野暮ったくなるんです。（ほんと不思議です！）

かなり老朽化した店舗を知っている通りすがりのおじいさんに「良いね！」明るくなったねとほめられました。

･･･なんか嬉しいですよね！

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やっとヘアーサロンが完成し今日からプレオープンです。

場所は宝塚・JR中山寺駅前ソフトバンクの2階です。

近場の方はご贔屓にお願いします。

さすがに入荷が遅れていたミラーがつくとヘアーサロンらしくなります。

まだちょっとした造作工事が残っているのですが、まずはやれやれです。

そして間もなくリフォーム工事にかかるお宅の庭にも昼間の時間家人が工事中逃げ込める倉庫（キャビン）が完成しました。

母屋の方は全面リフォームで3カ月近い工事期間になりますが、家人が住まいながらリフォームを進めて行くことが可能になりました。

2～3カ月の期間どこかに引っ越しして工事をやるのは、テレビのビフォーアフターぐらいで現実にはなかなかそうもいきませんよね・・・！

そして会社の近場垂水の店舗工事も進み出し、今日は久しぶりに落ち着いて事務所仕事ができている状態です。

今年の冬は長かった。現場に行く事が多いので余計にそう感じたのかも知れません。

そして喫茶店が少なくなってふと足を休める場所が少なくなっているようにも思います。

歩きたばこ禁止。どこも禁煙の表示。

いったいどこで好きなタバコとコーヒーを飲みながら休めば良いのって感じ。

しかし春も近づいている感じです。

もうすこし暖かくなったら、近場でいいんで息子とダイビングに行きたいな～と思っております。

ゆったり,まったりとね！

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エストニア製のミニログキャビン「リンド37DX」サイズは3700×2700とたった9.99㎡（3.03坪）しかないのですが、デッキには全て屋根がかかりロフトが付いているので、完成するとそこそこ大きな建物になります。

そもそもエストニアってどこの国？ですが、近場で表現すると岡山がスウェーデン、東隣兵庫がフィンランド、その南徳島がエストニアって感じです。

エストニアは旧ロシア共和国の西端にあたり社会主義国家だったのですが、今はEUにも加盟する立派な小国です。
ですが資本主義になる時期が後発の為、人件費などが安くフインランドの下請け的な加工工場的な位置づけですかね？

そもそもフィンランドもmade in finland ,design by swedenってところでしょうが！

詳細をご報告するとノッチの形状は一番わかりやすいプロジェクトノッチです。

各コーナーで交差するログを半段ずつずらしてガッチリと組み合わせるノッチ形状。

ログの厚みは50mm、サイズ的には微妙ですがよくある40mm前後のものより好感は持てます。

材料は多分ロシア産のパイン材だと思われます。

北欧では長い長い冬から少しの夏のバケーションを謳歌する為に湖畔に別荘を家族や親戚が集まって建てるのですが、ログハウスのような誰でも建てられる建物が多く存在します。

そのような理由から各部材には番号が振られ、図面とにらめっこするとプラモデルのように組み立てられる事が前提になっているのです。

メーカーごとの表示方法が多少違うのですが、この部材にも番号が書かれています。

キャビン以上の物なら下駄札ぐらいの紙に印刷されて物がタップで止められています。

しかし小さいログキャビンですが、材料は結構な質量があります。

よくわかりやすく説明する為、ログハウス1棟分の木材で日本の家が４棟建つと説明しておりました。

ちょっと大げさかもしれないですが、たぶんそれぐらいは充分ありそうです。

この段階で3段ぐらい積んだ状態ですので、また上棟して形ができたところでご紹介したいと思います。

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もともとあった玄関位置を変更するため玄関扉を撤去し、

この土間タイル部分をかさ上げして和室に変更する予定なのですが、

施主様よりこの土間タイル部分に収納を作ってほしいとの要望。

あまり大きな収納は作れませんがちょっとしたスペースを作った状態です。

この上にカラー畳を敷き和室に仕上げます。

ちなみに畳の色は胡桃（くるみ）色

実際は畳を上げてこの蓋をあけて中の物をとりだすとなるのですが、使用するにはちょっと不便な感も否めないです！（でも泥棒にはわからない？）

もともとあったタカラのホーロー流し台（←2~30年前は女性に大変好評だった商品だったはず、油汚れがすぐ取れる！）を吊戸の箱部分（扉は撤去）と換気フードは再利用し、シンクやレンジ部分のみ新調しました。

これも北海道のメーカーで作った別注品ですが扉はメロブーレ（特注アイボリー色）で鋳物のシンク。この後ロートアイアンのノブやグローエ―の水栓などを設置していきます。

（キッチンの紹介は後日詳しく致します。）

今月中には完全に完成しなければならないので、むちゃくちゃ寒い中スタッフはかじかみながらもがんばっております。

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２月からリフォームを始める住宅。

２階の二部屋の真ん中に階段があり、階段の位置をつけ変えて２階を一部屋にしたいと思います。

また建物自体も老朽化した箇所もかなりあり、大規模なリフォームになりそうです。

２～３カ月の工事期間ですが、二人の家人が暮らした状態で工事を進める事になりました。

しかし、工事の手順などを考えると結構難しい事に気づき、何とかならないかと思案していたところ、

当初の打合せから「リフォームが終わったら庭に倉庫を作ってほしい」と施主様からの話があり、この倉庫を先に作って、昼間の時間帯に一時的にでも避難できる場所を確保したいと思いリフォーム工事開始前の今月中に倉庫を作ってしまいます。

倉庫と言えども、エストニア製のロフトがついたミニログで、ちょっとした別荘感覚を味わえると思います。

サラリーマン時代に長らくフィンランドのログハウスを扱っていましたので、なにか懐かしい感じもしています。

ちょっとリフォームとは微妙に違いますが、このミニログを庭に建てて行く様子もブログにアップしていきたいと思っております。

暮らしたままの大規模リフォームの場合、リフォーム期間だけ倉庫を作って避難場所を確保するという方法を標準化できないか、と考えるのも今年の課題にしたいと思います。

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写真右側の掃出しのアルミサッシュは撤去してその後既存の玄関を移設させます。

ですので写真のように１室の床は全てめくってしまいました。

これからコンクリートを打ち仕上げていきます。

ご夫婦には小さなお子さんがいらっしゃって、乳母車や自転車を置いたり、外で遊ぶおもちゃやガーデニング用品なんかも置けて、靴を脱ぐだけの土間ではなく自由な使い方ができそうな空間になりそうです。

そして、仕上材は床にはレッドパイン（オスモホワイトオイル）。

壁にはテラデコール（テラホワイト）の予定で、温かみのある明るい楽しい雰囲気になる事をねらっています。

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先日から明石で戸建てのリノベーションに突入し、現在ガンガン解体しております。

販売する目的の為だけに表面的にリフォームされた中古住宅を購入されたオーナー様が、入居する前に根本的に「自分（＝家族）らしく暮らしを楽しみたい」との要望をもたれて進めているリノベーションです。

（これからの住宅購入の主流になりそうなお話です。）

また、進捗状況を完成までアップしていきたいと思います。

そしていよいよ明日からヘアーサロンの工事に突入します。

来年の２月初旬オープンですからちょっとあわてていますが･･･。

来年の工事開始は、お正月からの曜日の並びを見たら７日（月）からの実質スタートです。
年末年始約１０日程工事ができないと考えると明日から約３０日ぐらいしかありません。

しかし職人一同がんばる事しか無いです。

しかしこんな時期仕事を頂けるのはありがたいことで、お正月に少しぐらい笑顔でお酒を飲めそうです。（少しではすみませんが・・・！）

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リフォーム中に撤去した壁の床からケーブルテレビの配線がでてきました。

リフォームでは内部が見えないだけにいろいろな障害がでてきます。
この配線だけで計画を変える事もできませんから床を欠き込んで横に添わして配線をしたのですが、床はご覧の通り無残な形になってしまいました。

当初同じような床材を埋め込む事を考えましたが、同じ床材はわかりませんし新旧混合は絶対合わないのは目に見えています。

そこで床修理屋さんにお願いしたのですが、普通の修理は少し傷が入ったや少し凹んだ程度の修理ならできると思ったのですが、半信半疑お願いしたら、ほとんどわからないレベルなら何とかなるとの事で、やって頂きました。

細かな筆さばきで、薄い色から濃い色えと微妙に色を重ねながら修復していきます。

どの色とどの色をどれぐらいの割合で混ぜると近い色ができる事を感覚的にわかっているようで、すごくてきぱき選択し色が合っていきます。

これは、かなりセンスが要る技術で誰でも出来るもんではないですね！

そして約半日でご覧のように見事修復してくれました。

う～ん、やっぱり専門職だけの事はあります。約半日でほぼわからないレベルまで修復できました。

ほんと感激です。やっぱり“餅は餅屋”ですね！

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和室の小上がりとリビングの境に障子をつけてほしいとの要望があり製作しました。

最初は一般的な和室によくあるスプルースの障子をと思ったのですが、この重厚な家具や床それに住まい全体の雰囲気的に負けない障子をつくらないと貧弱になってしまうと思い、少し重厚な格子状の障子にしました。

3枚引き戸で垂壁なしですから鴨居や敷居・帆立も大きくなり、幸いに障子全体に重厚感がでました。

この障子は障子紙やワーロン紙もないので和室とリビングは通々なのですが、微妙な間合いが取れる感じです。

また洋風でもあり和風でもあり少しオリエンタルな感じもする雰囲気です。

しかしこの障子は見積額をはるかに超えてしましました。

いまさら施主様にお願いする訳もいかず・・・・･。

ついつい思いが度を越して自分の首を絞めてしまうのが悪い癖です。

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ほとんど使っていなかった和室を心地よい和室にしたいとの要望で、リフォーム途中の写真です。

部屋の真ん中に家具を移動させているので、アングルが悪くわかりにくいのですが、もともとあった壁紙の上から内装用塗壁材「テラ・デコール」を塗っております。

色はプラムブルー、櫛引模様にしています。

塗りたてで乾いているところと乾いていないところがムラになっておりますが、調湿の程がわかりややすい状態です。

この後、襖紙や畳、障子の交換と床の造作等を経て完成となります。

この素材の特徴は、

１、発がん性の恐れのある結晶性シリカを含んでいない事

２、アクリル樹脂系の接着剤も含まれていない

３、防腐材も一切使用していない事でその安全性が食品レベルとの事です。

詳しくはメーカーのサイトでご確認頂くとして、結構材料コストも押さえられています。

今回はこの建物全ての壁に塗り込んでおりますので、調湿作用はかなりのものかと期待しています。

一般的に塗壁材を使用すると、湿度をコントロールできる事、結露防止になる事、弱アルカリ性でカビの発生を抑える事、静電気の発生が無いのでホコリガ付きにくい事、断熱・保湿効果にも優れている事等があげられます。

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何か公私共あわただしい一週間を終えて、やっといつも通りの仕事をしていく準備ができてきました。

神戸での戸建のリノベーションも3週間程を過ぎ、今日は主賓室（寝室）の天井にパインの羽目板を貼っております。

もともと2階の北側に寝室があり寝具の落ち着く位置が北側の窓辺に頭部がくる環境と、屋根の勾配からくる影響かどうかはわからないのですが、他の部屋に比べて夏は暑く冬は寒いとの事でした。

そこで提案させてもらったのは、頭部が面する北側の窓には内窓をつけ、天井の断熱材を再度充填、そして壁はテラデコール塗壁、天井は天然木の羽目板にする計画です。

写真は天井にパインの羽目板を貼っている途中ですが、最後にホワイトオイルで塗装しようと思っております。

多少なりとも断熱効果や壁天井の調湿作用が働けば、体感温度は今までより快適になると考えられます。

そして睡眠をする部屋ですから天井を見つめる時間も長くなると思うのですが、少し自然素材の木目が見えるだけでもリラックス効果が生まれないかと期待しています。

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神戸で戸建のリノベーションを工事中です。

閉鎖的だったキッチンの壁を全て一旦撤去し、開放的な対面L型キッチンを設置する予定です。

写真はその対面する開口部をダイニング側から見たところですが、一部少し高くなっているところは反対側にシンクがくる位置です。この高くなった所にハンガーパイプをつけてタオルハンガーを設置するのですが、幸いに多少食器を洗う際等のお客様と家人の距離感が微妙な間合いでとれると思います。

全面開口でオープンだと少し落ち着きのない空間になってしまいそうです。

若夫婦ぐらいだと友人を招いたりしても全面開口で問題は無いように思いますが？。（まあ～好き嫌いでしょうが！）

キッチンは現在北海道札幌で製作中（インパクト製）なのですが、設置次第アップ致します。

そして今回の見えがかりで最も変わるのはこの床部分。

今まで廊下として使っていたスペースをダイニングに変えるので大理石張りにします。

アドバンのマリーローズと云う商品でピンクがかった色目ながら天然石が持つ一枚一枚違う微妙な模様で落ち着いた空間になるよう計画しています。

本来個人的には、下地木組の上に石を貼ると太鼓の様にポコポコ感が出るのであまり好ましいとは思わないのですが、この戸建ては床の下地がかなり暑くてポコポコ感がなさそうなのとあえて素材を変えることで、他のフローリング材（工業製品）と違和感がでないように配慮しました。

このリノベーションは１１月末まで続きます。

いろいろな箇所をたくさん報告していきたいと思います。（拝）

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大阪・堺の戸建ての改装も間もなく工事開始から10日を迎えようとしています。

結局当初床や天井で使える所は使おうと考えていましたが、長年のひずみがあちらこちらにあったので、思い切って構造材以外は全部取ってしまい、一からやり直している状態です。

こうしていろいろな箇所を補強していくことで、一歩一歩ですが確実に家はよみがえっているように思います。

今週から神戸で戸建のリノベーションを開始しました。

17年ほど前に新築された建物でそんなに傷みが激しくないのですが、当初の間取りのキッチンが使いづらいとの事からキッチンの間取りを中心に床の素材や壁の素材を変えていきたいと思います。

この写真は地味ですが、キッチンを解体して間仕切壁を撤去し、ボンドでべったり貼られた床材を地道に捲っている作業です。

細かい作業ですが結構、力と忍耐がいるようでちょっと見ていてつらかったです。

こちらも1.5カ月ぐらいの工事期間で長丁場にはなってしまいますが、お正月はすっきりとした状態で迎えられるようがんばって工事をしていきたいと思っております。

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リフォームの定番、キッチンの入替えです。

別に珍しい事でもないので、どうこうと説明することは無いのですが、TOTOの商品を新しく設置しました。

古いキッチンの撤去に始まり給排水管の位置変え、ガスの引き込み、電気の位置変え、新しいキッチンの設置と結構日数がかかってしまいました。

（キッチンの巾の長さとガスコンロの位置を左から右に変えました。）

元のキッチンは基本的に手作りキッチン、こんどのは工場生産品。

ガラストップガスコンロ、食器洗い乾燥機、包丁たてやまな板たて、洗剤入れにスポンジ入れ、キッチンで使う物の所定の場所があらかじめ決まっています。
細かなところまで行き届いて便利だと考えるのか、余計な事と考えるのかは人によって分かれると思いますが・・・。

調理も楽しくなり、手のかかったおいしい料理を作る気になるのは間違いないです。
しかし、なにはともあれ気持ち良いです！