日々の工事状況 (ブログ)
2025年
2月
10日
月
懐かしく感謝です
2025年
2月
03日
月
「あんこと焼き菓子」現場2
2025年
1月
27日
月
洋風居酒屋をラーメン店に改装
2025年
1月
17日
金
「あんこと焼き菓子」現場1

年が変わり「あんこと焼き菓子」の店舗工事をしています。
もともとシフォンケーキのお店だったので、冷凍冷蔵庫や厨房機器関係のコンセントがいたるところに設置されていたので、まずは必要なコンセントの撤去や移設、それに新しく専用回路のコンセントなどの配線工事をしています。

通常厨房内には電気式オーブンや電子レンジ、電気炊飯器、エスプレッソマシーン等々、結構電気容量の多い機器が集中して置かれるために、事前に何処の場所でどの様な機器を使用されるかを入念に打ち合わせしないと、一度に機器を使用すると分電盤内のブレーカーが落ちるなどになると作業効率も落ちるため、できるだけ専用回路を設けて、ブレーカーが落ちないように努めます。
後、水がからむ機器はアース線が必要ですし、機器によってコンセントプラグの形状なども違いますので、その辺りも注意が必要です。
最近は施主様が持ち込まれる機器類が多いのですが、その場合はできるだけ型番や仕様書などを準備していただければスムーズに進める事ができます。
しかし、今日も朝早い時間帯はすごく寒かったです。
あんまり暑いのも嫌ですが、もう少しだけ暖かくなればと願っております。
2025年
1月
07日
火
新年明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます。旧年中は暖かくご愛顧頂きありがとうございました。
今年も真摯に励みたいと思います。
さて、年末から「よもぎ蒸しサロン」の工事をしております。
小さな古い戸建ての2階を改装して、隠れ家のようなサロンを作っています。

よくよくある古い砂壁の住宅です。
大体尺単位で作られているので、鴨居が低くて天井が低くて、畳の生活の基準がこのようなサイズ感です。
2部屋続きの和室を片部屋は古いままで待合コーナー、奥の部屋は新壁を大壁にして洋室に改装しました。
部屋の間の垂れ壁が重く感じたので、垂れ壁の砂壁を撤去して開口にして互いの天井が見えるようにしました。
もちろん最低限の費用でできることを考えて提案させていた頂きましたが、和室側の床は拘りでアカシアの無垢材を貼らして頂きました。
工業製品と価格的には大差はないので、戸建ておいては無垢材は絶対お勧めしたいアイテムです。
この後、施主様がご家族の方と珪藻土の塗り壁をセルフで行われる予定です。
最終段階がどうなるのかワクワク致します。
2024年
12月
19日
木
Bust Salon
2024年
12月
11日
水
リハビリ施設
2024年
12月
05日
木
TimeRoma12月1日オープン

北長狭通から元町4丁目に移転しました「TimeRoman」が12月1日にオープンいたしました。
工事期間45日の1〜3階建ての建物の内装工事です。少しレトロで昭和な空間を、安価でシンプルにこだわり施工させて頂きました。
人形やぬいぐるみを扱うお店だけに少し暖かくほのぼのとした空間も意識させて頂きました。

ちょっとした飾り付けやテントの清掃など、オーナー様とスタッフの方達でやり遂げられ、たくさんのご協力を頂けた工事でした。
お店の場所は元町商店街の中ぐらいに位置するのですが、以前の様な閑古感もなく、神戸を代表する商店街に相応しくだいぶ人通りも増え、ますます賑わいを取り戻しているように思います。
これからますますご繁栄されることをお祈り申し上げます。
2024年
11月
26日
火
福祉施設の工事
2024年
11月
15日
金
Bust Salon の工事1
2024年
11月
11日
月
ビスクドールとテディベアの外装
2024年
11月
06日
水
ペットケアサロン
2024年
10月
22日
火
ファサードの変更
2024年
10月
15日
火
カウンター天板塗装
2024年
10月
01日
火
ビスクドールとテディベア
2024年
9月
25日
水
深江のお惣菜屋さん2

深江のお惣菜屋さん工事も内装が着々と進んできました。
写真は現在の内装状況です。
元々天井以外はスケルトン状態でしたので、全ての壁部分に側壁を新たに造作し、天井もプラスターボードを増し貼りしました。
壁天井については、引き続きパテ処理を行い、クロスで仕上げる予定です。
造作カウンター裏の厨房部分は、厨房機器の給水排水等の接続が必要なため、20センチ程度床上げを行い、床上配管としています。
基本的に店舗工事は、賃貸物件であることが多く、退去時の原状回復のこと等も考え、既存の床上に新たに床を作成し、その間に配管を通すことが多いです。
また、既存の床下に配管を通すことになると、床を削って配管しなければならなく、工事中にすごく大きな音がします。
そう考えると、床上配管は単純ですが、店舗工事には向いている工法だと思います。

続いてファサード部分は、下地が組み終わり、概ねイメージがつかめてきました。
以前のブログでも紹介した通り、ドア部分以外は全てガラスを嵌め込み、FIX窓にする予定です。
店名が書かれたテントをつける予定ですが、お惣菜屋さんらしく、それでいておしゃれな色合いは何色が良いか現在検討中です。
2024年
9月
10日
火
工事の進捗状況
こんにちは(Y)です!
現在、武庫之荘で珈琲焙煎所・明石でお番菜小料理店・深江でお惣菜屋さんの工事をさせていただいております。
工事が少しずつ進んでいるので、今回は進捗状況をupしたいと思います。
まずは、珈琲焙煎所。
写真の通りファサード部分ですが、枠組みと木部の塗装が終わりました。
外壁はブルー、木部はシックなブラウンになっています。
特にファサード部分は、お店の印象付けに大切な部分なので、お店のコンセプトやターゲットにしている年齢層等で色合いを決定する部分になります。
今回はシックなブラウン色なので、上品で落ち着いたイメージになったかと思います。あとは、ドアの取り付けを行うと概ね完成状態になります。
入り口の土間部分はタイル貼りを行いました。
2024年
9月
02日
月
深江のお惣菜屋さん
灘区の深江にて、お惣菜屋さんの工事が開始しました。
写真は既存状況とファサードのイメージパースの画像になります。
お客様のイメージとしては、シンプルでおしゃれなカフェのような雰囲気のお店にしたいとのご要望でしたので、老若男女問わず入りやすいファサードをイメージしてみました。
お惣菜屋さんとのことで、中の様子が確認できて、外から見ても入りやすいファサードになると思います。
2024年
8月
19日
月
お番菜小料理店
2024年
8月
08日
木
雑記と珈琲焙煎所店舗工事
2024年
7月
31日
水
蟹鍋専門店の工事

新神戸駅の南側で蟹鍋専門店の工事を開始しました。
新神戸界隈はANAホテルを囲み以前たくさん飲食店があったと思うのですが、今はかなり少なく悪く言うと寂れてしまった感があります。
この改装するお店は少し南側ですが、以前はうどんや定食を美味しく頂けるお店だったといろいろな方から伺がいました。
そんな居抜きのお店ですが、外観が少し薄汚れた感じでしたので、少しさっぱりさせたくて安価でできるファサードの改装工事をしました。
2024年
7月
19日
金
芦屋川のビストロフレンチ
2024年
7月
10日
水
マツエクとエステの店舗工事2
こんにちは(Y)です!
東加古川のマツエクとエステの店舗工事が順調に進んでいます。
まずは店舗の顔であるファサード部分ですが、以前の枠周りは塗装剥がれがかなり多く、お世辞にも綺麗と言えるような状態ではありませんでした。
塗装色も茶色で落ち着いた雰囲気の外観だったので、今回はエステ店らしく清潔に見えるように白色に再塗装を行いました。
それと併せて、ガラスに貼られていた目隠しのガラスフィルムも剥がしました。
フィルムを剥がすことで、中の様子を外から確認することができる用になり、お客様が入りやすいファサードになったかと思います。
お客様が開店される業種によりけりですが、一見のお客様を呼び入れたい場合やお客様の出入りが多い業種については、今回のように中の様子がなるべく外から確認できるようにするのが大切かなと個人的には思います。
2024年
7月
05日
金
和菓子店の店舗工事(外郎屋)
2024年
6月
26日
水
ウォールデコさんに行く
酒蔵を改装した倉庫に東南アジアの生活に使われていた古木や古材を扱うウォールデコさんに、カウンター造作の打ち合わせに行ってきました。
ウォールデコ株式会社 https://walldeco.jp
2024年
6月
20日
木
マツエクとエステの店舗工事
2024年
6月
12日
水
フレンチのワイン庫

古い建物(築60年ほど)に倉庫として増築している空間があり、その場所に店舗から見れて、出し入れできるワイン庫を作っています。
厄介な事に丁度西陽がガンガン当たる場所でワインの性格上常時18度ぐらいが適切温度だそうで、このままではエアコンを入れても全く調整が不可能です。
まずは壁を壊して倉庫として増築されている場所に入る為、壁の一部を開口しました。
2024年
6月
03日
月
和菓子店の店舗工事開始
2024年
5月
30日
木
ビストロフレンチの工事開始
2024年
5月
20日
月
無料プランニング
進行中の店舗工事を進めながら、新規のお問い合わせ物件も進めております。
流れは、お問い合わせを頂き、日時調整をさせて頂き計画物件にお伺いさせて頂きます。
ご要望と計画物件の測量や調査をして、見積作成の為のプランを作成させて頂きます。
そして、プランと一緒に見積書を作り、ご説明(ご提案)致します。
ここまでは無料で行います。
皆さん予算があってのお話だと思いますが、お気軽にお問い合わせフォームからご依頼してください。
もちろん強引な営業などは一切行いませんのでご心配ございません。
どちらかと言えば淡白です。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
2024年
5月
10日
金
古い長屋造の居宅をカフェに
2024年
5月
08日
水
ディサービスの工事
2024年
4月
22日
月
タイルカーペットからフロアータイルに
2024年
4月
16日
火
Tea room
2024年
4月
08日
月
デイサービス
2024年
3月
25日
月
厨房機器の搬入
2024年
3月
18日
月
塗壁仕上
内装の壁を作り、モルタルで2回下地処理を施し、その上から仕上にジョリーパッド2回施します。この動画は1回目の様子です。
熟年の職人さんで朝早くから黙々と作業してくれています。
ありがたい事です。
2024年
3月
08日
金
木製建具
2024年
3月
06日
水
エステサロン
2024年
2月
28日
水
ダクト工事
2024年
2月
19日
月
サロンにIKEAの什器
2024年
2月
14日
水
スナックのカウンター
2024年
2月
09日
金
Mクロス
2024年
1月
30日
火
サロンの施工
2024年
1月
15日
月
消防検査
2023年
12月
26日
火
2023年『ありがとうございました』
2023年
12月
04日
月
児童教室とエステ店
2023年
11月
06日
月
カウンターの鼻木
2023年
10月
26日
木
厨房用排煙処理装置の移設
2023年
10月
18日
水
サンダーバーガー店舗工事
2023年
10月
12日
木
スナックの改装

かつては一大歓楽街の新開地・福原で初めてスナックの改装工事の依頼をうけました。
今までスナックからは問い合わすらないのですが、想像だけですが、お客さんの中に必ず一人や二人建築に関する職人さんなどがいて、そのつてで改装工事が進むことが大半だろうと想像します。

しかし今回は代替わりに伴う改装で、あえてお客さんの関係を断ち切って、依頼して頂いたようです。
ともかく古い感じのスナックで外観と店内のトイレのみの交換なのですが、まずは最初に入口のドアを変えました。
この後外装を少し変える予定です。
いつもは古い店舗の場合、高さも無いので木製のドアを作って変えるのですが、防水性とシャッター無しの治安上からアルミのドアにさせて頂きました。
毎日のように新開地に出向いているんですが、パチンコ屋ばかりで昔の演芸場や映画館が立ち並ぶ姿が懐かしく、何かの手法で再生されないかと期待しています。
2023年
10月
03日
火
ハンバーガー店工事開始

洒落たマンホールが設置された石畳の通りでハンバーガーショップの店舗工事を始めました。
最近iphoneで写真を撮っているので結構広く見えてる通りは写真の見た目以上に狭くて、工事車両を止めて道具や材料を降したら、すぐに車を移動させないといけない道路で、工事屋としては大変ですが、通行人にも迷惑がかかりそうで妙に恐縮する場所です。

そんな場所で最大に恐縮していた足場を工事開始2日目の今日、人通りの少ない朝から設置しました。
約90分ほどの作業でしたが、無事に何事もなく終われてほっと胸をなで下ろしている状態です。
明日以降ファサードをガラッと変えるので、サイン関係を撤去して外壁塗装と外壁タイル工事に入って行きます。
同時に内装も変更しますので、たまに経過をブログにアップしたいと思っています。
2023年
9月
26日
火
古い家のリフォーム完工
築50年程度の古い家のリフォーム工事をしていました。
何度か経過はブログにもあげたのですが、やっと完了しました。
電気関係の貧困さ住設機器の劣化が著しく、なんとか安価で清潔なお家になればとの思いで進めて行きました。
2回路しかなかった電気容量ですので、流石に申請をして容量アップをしております。
2023年
9月
20日
水
バーガー店計画
2023年
9月
06日
水
古い家のリフォーム−2
2023年
8月
25日
金
古い家のリフォーム
2023年
8月
16日
水
コミュニティーカフェ「ちーさん家」

神戸の垂水区にある新多聞センター街
14店舗だけの小さな通り
かつては多聞地域最大規模の団地の住民の生活を支える為に作られたようです。
今は近くに大きなショッピングセンターができ半数近くの商店がシャッターを降ろしている状況ですが、そんな通りにお年寄りから子供さんまでがコミュニケーションをコンセプトにしたカフェの店舗工事をしています。
誰もが入りやすい雰囲気のデザインにして、オーナー様のメニュー価格も安価設定です。

すっかりお年寄りばかりになった地域ではありますが、毎日核店舗になるコープさんは、車の無いお年寄りにはかけがえのない存在です。
そんなコープさんのすぐ前ですから、工事中から通行人の方に何ができるのと聞かれるたびにカフェになる事をお話しすると、ほんとうに良かったと目を細められいろいろな思い出話をされます。
昔、喫茶店が1軒あったみたいですがそのお店もなくなり、買い物の後にゆっくりできる喫茶店がありがたいようです。
もう既に工事中から期待の声を一杯聞きました。
コンセプト通りの反響です。何か微笑ましい現場です。
8月後半にはオープンされる予定ですが、近くの方は覗いて見てください。
2023年
8月
07日
月
オフィースと食品製造厨房施設
2023年
7月
31日
月
カフェカウンター
2023年
7月
24日
月
古い英国のアンティーク扉
2023年
7月
12日
水
コミュニティカフェのファサード
こんにちは(Y)です!
「地域の方々の拠り所になれるような温かなカフェにしたい」という施主様からの素敵なご要望のもと、神戸市垂水区で「コミュニティカフェ」の新設工事が始まりました。
最近はご近所に住んでいる方でさえも、顔や名前もわからない。会話したことがない。等他人に干渉しないことが社会の常識になりつつあります。
勿論、深く干渉することが良いとは思いませんが、個人的には昔の下町のようなアットホームな雰囲気が大好きなので、今回のご要望を聞いたときには大変うれしく思いました。
今回はこのお店のファサードについて、ブログを書いていきたいと思います。
まずファサードとは、建物を正面から見たときの外観のこと。いわゆる建物の顔部分です。ファサードはお店のデザインや雰囲気を表現する大変重要な部分のため、お店によって様々な工夫が必要になります。
今回はアットホームで居心地の良いカフェにしたいので、建具類は木製で製作することにし、大きめの框ドア・FIXドア・テイクアウト用のカウンターと引違い窓の設置をご提案しました。※画像左参照(イメージパース)
大きなガラスがあるカフェは、外から中の様子が伺えるだけでなく、明るく開放的な雰囲気を演出し、通りからの景色や自然光を取り入れることができるため、アットホームな雰囲気にはぴったりです。
施主様からのこんなお店にしたい!というご要望のもと、お店の魅力を最大限演出できるように、これからも色々なアイデアを蓄えて行きたいと思います。
工事の進捗状況としては、概ねLGS下地(ライトゲージスチール)が組み終わったところで、今後は写真の開口部分に建具関係を設置することになります。
※画像右参照(現在の進行状況)
まだまだ工事は続きますので、工事の進捗状況またアップします!
2023年
7月
06日
木
Hair Salon 店舗工事完了
2023年
7月
03日
月
中食の厨房
2023年
6月
29日
木
和室を洋室へ
2023年
6月
20日
火
賃貸用の古家リフォーム

こんにちは(Y)です!
以前施工させていただいたオーナー様から新たに、神戸市垂水区で古家のリフォーム工事をご依頼いただきました。
今回も賃貸用として購入されたようで、できるだけ費用はかけずに改装されたいとのご依頼になります。
築年数はおそらく60年程度。柱が露出された真壁仕様に土壁という、伝統的な工法で建てられた木造戸建てです。
工事着工後まずは、このお家の浴室を解体しました。
築年数が経っている戸建てでは、ユニットバスではなく、コンクリートブロック等を使用した在来工法で浴室が作られています。
コンクリートブロックにタイル貼り等、ユニットバスに比べ、解体作業も大変になります。
2023年
6月
13日
火
ヘアーサロンの工事経過

ヘアーサロン(垂水区)の工事を続けています。
セット面や小さな間仕切壁あたりもでき今はシャンプーブースを作っています。
賃貸物件の為、退去後のことを考慮して給排水は床上配管としました。
その為シャンプーブースはステージの台のように作るのですが、通常写真のように調整束(高さが替えられる・不陸に対応しやすい)でパーチクルボード20mmを調整束の上に敷き、そして床強度を出すためにパーチクルボードの上に重ねて構造用合板12mmを張ると床の下地が出来上がります。

写真の奥に写っているのがシャンプーブースになります。
この台の上にシャンプーチェアーを乗せ床下を這っている給排水管と接続します。
ヘアーサロンに関わらず飲食の厨房部分やトイレ・洗面あたりでもこの方法は良く行う事例です。
いわゆる乾式床と我々は呼びますが、本格的に床を洗いたいなどの行為はできませんので、油系が多い重飲食店などでは不利な仕様ですが軽飲食やカフェぐらいなら大丈夫です。
お客様の使用用途や物件の環境などでいろいろ検討が必要となりますが、お気軽にお問い合わせいただけましたら、ご相談させていただきます。
2023年
5月
29日
月
ヘアーサロンの店舗工事開始
こんにちは(Y)です。
先週から神戸市垂水区で美容院の新設工事が始まりました。
もともと1つの倉庫として使用していた建物を3区画に区分けした物件のため、セット面2箇所・シャンプー台1箇所のコンパクトな美容院です。
2023年
5月
06日
土
スケルトンリフォーム
2023年
4月
27日
木
ウォークインクローゼット作成

こんにちは(Y)です。
先日ブログにアップした、神戸市垂水区のマンションリフォーム工事も終わりに近づいてきました。
そこで今回は、ウォークインクローゼットの作成についてお話したいと思います。
リフォーム着工前の施主様からのご希望の中に「現状の収納スペースを利用してウォークインクローゼットを作成したい」とのご要望がありました。
リフォーム前の収納箇所は、押入れが1箇所・クローゼットが3箇所。
収納力としてはマンションの平均程度のもので、著しく少ないというわけでは無かったのですが「全ての洋服や荷物をできるだけ1箇所に集められるようにしたい」とのご要望でした。
そこで上写真の通り、現状の押入れ1箇所・クローゼット2箇所を解体し、棚板及びハンガーレールを設置したうえ、1つのウォークインクローゼットにすることにしました。

右が解体→壁床造作→棚板・ハンガーレール設置後の写真です。
現状の押入れ部分を解体した際、洋室側のクローゼットと押し入れ部分では、躯体の床高さが違っていたので、空いた床部分を有効活用できるよう、床下収納も設置することにしました。
後はクロス貼り、床材貼りを終えると完了となります。
最近のリフォーム案件では、収納についてのご要望が多いように思います。
収納スペースは単純にたくさんあればよいというものではなく、使いたい物を簡単に出し入れができ、ストレスなく元の位置に戻せるのが重要だと思いますので、ウォークインクローゼットの作成だけではなく、クローゼットや押入れ、シューズボックス等を増やしたり、住む方のライフスタイルに合った収納作りをしていきたいと思います。
最後に、弊社はリフォームやリノベーションのみではなく、店舗の施工やデザインも可能です。デザイン・見積作成まですべて無料で行っていますのでお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
2023年
4月
18日
火
トイレとシャワールーム

24時間フィットネスクラブの店舗工事もほぼ完成に近づいてきました。
当初現調させて頂いた時、一番懸念したのが昔からよくある古いビルのトイレをお洒落にすること。
湯沸室を給湯経路を作りシャワールームを設置すること。
そして排水給水のルート確保と給湯の新設でした。
古いビルで瞬間湯沸機(5号)がついていたのですが、シャワー対応ではガス容量が少なく16号給湯器をつけれなかったので、仕方なくプロパンガス の対応にてそこは解決。
そしてトイレは古い床タイルを全部剥がして新しいタイルに張替。
壁のタイルは予算の都合上割れたものや、もとからない部分などを同じサイズの大きさの物を使って補修し、タイルに直接塗装を施しました。

シャワールーム(シャワーユニット)もビルテナントなので置式設置タイプを選択し、コンクリート柱の隙間に入れるため一番最小のシャワーユニットを設置しました。
私が調べた限りではこのシャワーユニットが一番狭いのではないのかと思います。
ちなみに写真のシャワーユニットは室内寸法700×700mmです。
当初図面を見ると標準施工寸法以下の隙間しかなかったのですが、一か八か現物を買ってギリギリチャレンジしましたところなんとかおさまったというところです。(・・・これは何とか組立てた設備屋さんに感謝!)
これで心配した箇所も無事施工できて、ホットしたところですが、まだまだ残されている工程も詰まっているので、気を抜かず続けて行こうと思います。
工事前の写真は以下に追加しておきます。
2023年
4月
06日
木
マンションリノベーション工事

こんにちは(Y)です。
今週から神戸市垂水区で築20年のマンションリノベーション工事が始まりました。
このお部屋の間取りは3LDKで、洋室が2部屋、リビングの続きに約4.5畳の和室があるという、スタンダードな間取りになっています。
よくこの間取りのマンションを拝見するのですが、リビングから続いている和室部分は使いみちが非常に限られ、結局、お部屋としての機能を果たせず、どう使っていいのかを悩まれている方も多いと思います。(家族構成にもよると思いますが...)
今回の施主様も、リビング部分はできる限り広くしたいというご希望から、ひとまずこの和室部分は解体し、1つの大きなリビングにすることにしました。
2023年
3月
31日
金
賃貸用の古い戸建リフォーム
2023年
3月
23日
木
ハンマードリルで床剥がし
2023年
3月
13日
月
フィットネスクラブ工事中

こんにちは(Y)です。
東灘区の本山中町で24H営業のフィットネスクラブの店舗工事をしています。
もとは会社の事務所として使用されていて、広さは約185㎡と大きめの店舗です。
工事内容は、天井の解体やスタッフルーム・更衣室の新設、シャワー室の新設、壁天井の塗装工事、床の張替え工事です。
工事着工から3日が経過し、天井の解体が大方終了しました。
もともとの天井ラインは、赤線が引かれている部分なので、空間にゆとりが出た気がします。
どのような業種でも天井の高さはやはり重視するポイントで、毎回空間の大切さを思い知らされます。

このフィットネスクラブは、基本的に無人で営業されるらしく、入場口にはスマホを利用し入館できる入場ゲートを設置して営業されるようです。
スタッフが常勤していない分、月額料金等の価格が安くなり、利用者側としてはかなりありがたい。。
スマホがますます普及していく中、このような形の営業形態を取る業種が多くなってくるのかもしれませんね。
次はスタッフルーム新設等の工程に入ります。
工事経過は随時ブログにアップしていきますので、また見に来てください。
どのような仕上がりになるのか楽しみです。
2023年
3月
09日
木
スケルトンリフォーム工事中②

こんにちは(Y)です!
西宮市で実施しているスケルトンリフォームの現場も順調に進んでいます。
先日は外壁材(サイディングボード)の貼り付けを行いました。
今回使用したサイディング材は、ケイミューのディレクトーン(16mm厚)です。
細かに散りばめた石をイメージしたデザインとのことで、非常にナチュラルでモダンなサイディングです。
サイディング色も白色で選択したので、お家が一気に明るくなった気がします。
外壁はお家の第一印象を与える部分なので、施主様の「こんなお家の雰囲気にしたい!」との意見をもとに、複数のデザインや色から選択していきます。
今回のような、スケルトンリフォームでは非常に重要な項目だと思います。

さて右記の写真は、実際にサイディングの貼り付けを行っている施工風景です。
外壁一面に張り巡らされている、「ウォータガード」ですがこれは透湿防水シートと言います。
主に住宅建材の結露や雨漏り防止の用途などで活用でき、壁の内部に湿気や水分が溜まることを防いでいます。防水機能のみでは室内に湿度がたまるため、湿度を通過させる機能が重要になります。
そこへ、通気留付金具を設置し、先程紹介したサイディングを貼り付けていきます。透湿防水シートとサイディング材の間に「通気層」を設けることで、サイディングが結露した場合でも壁内を空気が通るため湿気の滞留を防いで、乾燥してくれる重要な役割を果たしてくれます。
一つ一つの施工方法には必ず意味があり、お家を守るために重要な役割を担っていますね。
当社は今回のようなスケルトンリフォームは勿論、小さなリフォーム工事やリノベーション工事、店舗工事等を行っています。
プランニング及び見積書の提出まで無料で行っていますので、どうぞお気軽にお問い合わせしてください。
2023年
2月
28日
火
レトロ戸建てのリフォーム工事


こんにちは(Y)です。
現在、神戸市垂水区で築50年程のレトロな一戸建て住宅のリフォーム工事をしています。
「できる限り費用をかけず綺麗に工事をしたい」との施主様の希望により、低コストで施工できるよう工夫し作業を進めています。
写真の壁は築50年程の家によく見られる、化粧ベニヤ仕上げの壁ですが、今回はクロスで仕上げることにしました。
本来であれば、化粧ベニヤの上からプラスターボード等を増し貼りし、パテ埋めをした上で、クロス貼りを行い仕上げるのですが、これでは材料代が多くかかってしまいます。
そのため今回は、化粧板の隙間をパテで埋め、下地を平坦にした後クロス貼りを化粧板に直接行うことにしました。
こうすることで、材料代を節約しコストを抑えることができます。
もちろん全てを手作業で行うので、職人さんはかなり大変だと思います。
リフォーム工事は小さな工夫が積み重なりトータルコストを抑えることができます。
引き続き工夫しながらローコストできれいな仕上がりにしたいと思います。
弊社はプランニング及び見積書の提出まで無料で行っています。
まだ少しばかり余裕もありますので、
どうぞお気軽にお問い合わせしてください。
2023年
2月
18日
土
スケルトンリリフォーム工事中
2023年
2月
06日
月
換気フード
2023年
1月
30日
月
土台上げ
2022年
12月
27日
火
まるごとリフォーム

ハウスメーカーの言葉を借りると新築そっくりさん的なリフォームを行っています。
まずは建物の屋根・外装・内装などを職人の手作業で解体しています。
ひたすら解体して、捲って、外して、トラックに積んで、分別して廃棄処分に持っていくと言う作業を繰り返し、30坪ほどの築40年ほどの戸建ですが2週間程度でここまで辿りつきました。

お風呂周りの土台が完全に腐ってシロアリにやられていました。
40年前にはタイルを貼った在来工法のお風呂が普通だったので、温かい水が少しずつでも土台に周り、シロアリの絶好の餌食になったものと思います。
年が明けて年始早々からこの辺りの土台差し替えや柱のたちの調整、筋交いの入れ直し、金物補強などの作業を進めていきたいと思います。
年末年始の休業は12月29日(木)〜1月3日(水)までとなります。
今年もお世話になったすべての方に厚く御礼申し上げます。
皆様、良いお年をお迎えください。
そして来年もよろしくお願い申し上げます。
2022年
11月
09日
水
マンションリフォーム
集合住宅のリフォーム工事をさせて頂きました。
最初のご訪問時に気にかかっていたのですが、玄関から廊下部分が暗いなあ〜
と感じていました。
玄関から入った部屋は一つの土間空間にすることも提案させて頂いたのですが、個室としての必要性があるということで、結局ガラス入りの3枚引戸とデコ窓との併用で少しは廊下も明るくなリました。
2022年
10月
26日
水
地下倉庫の新設工事
2022年
10月
18日
火
廊下に光を届けたい

集合住宅ではよくある間取りだと思いますが、玄関を入ると廊下がすぐあり、その廊下を挟んで左右に洋室があるパターン。
今回工事をさせていただいたお家の場合は東面の部屋には大きな窓があり、廊下を挟んだ西面のお部屋にはポーチに面した壁に小さな窓が申し訳ない程度にある状態でしたので、廊下も西面の部屋も暗くなっている状態でした。
そこを少しでも改善したいとのご要望が最大のポイントでした。

そこで東面の洋室の廊下に面した壁を取り払い、3枚引きの採光窓のついた扉にして、廊下に陽光を届けます。
そして西面の洋室には壁に彩光窓を取付て少しでも陽光が届くようにしました。
流石に西面の洋室には十分な明るさとまではならないですが、常時照明をつけるようなことはなくなりそうです。
今回のお宅に限らず大体廊下が暗いお家が一般的に多いように思います。
壁などを無くして大空間にすれば良いのでしょうが、お部屋としたプライベート空間も必要であることが多いのが一般的です。
彩光窓や彩光扉を上手く使って個室を作っていくのも大事かなと思いました。
クールなインテリアが流行の中、ウッディーな色で統一されていますので、穏やかなゆったりとした暮らしができるように感じます。
私も年々歳を増す毎にお洒落な空間より心地よい空間に憧れを感じます。
2022年
9月
30日
金
真空ガラス スペーシア

ちょっと前まで暑さでクタクタな毎日でしたが、急に秋の空気に変わりだいぶ過ごしやすくなりました。
さて8月から続けている集合住宅のリフォーム現場ですが、昨日は窓のガラスを入れ替えました。
当初断熱や結露に悩まされていた施主様の要望をうけ、単板ガラスを真空ガラスのスペーシア に交換しています。

真空ガラス スペーシアは、日本板硝子の説明では、結露対策・高断熱性に優れた窓ガラスで、単板ガラスの約4倍、一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性能を実現し、それにより結露の発生要因を抑え、結露対策にも効果を発揮すると記されています。
また複層ガラスではありますが、真ん中の層が真空な為、総厚が6.2mmで単板ガラスからの入れ替えも、既設のサッシがそのまま利用できる為、容易な作業で交換できます。
ガラス屋さんの話では、かなり以前からあった商品だということですが、発売当初はいろいろな問題や課題があったそうですが、10年程経過してかなり良い商品に昇華しているようです。
ちなみに「こどもみらい住宅支援事業」の認定商品でもあります。
リフォームをされる際に検討される項目に、優先順位が高い部分だと個人的に思います。
2022年
9月
21日
水
音楽教室
2022年
9月
12日
月
発泡ウレタン

リフォームや店舗工事の現場でよく使用する発泡ウレタン剤です。
断熱や大きな隙間を埋める際に使用します。
以前店舗工事でネズミが侵入しそうな穴をこの材料で埋めたこともありました。
今回は、マンションの窓廻りの窓枠を取替しているのですが、壁を開けると窓廻りに断熱材が行き届いていなかったので、新しく窓枠の取替時に枠廻りに施工しました。

どれほどの効果が発揮されるのかは、数値的な判断はできませんが、少しでも効果が出るんじゃないかと、納得しています。
リフォーム工事の際は、いろいろな解体を伴いながら作業をするので、いろいろな事を発見できる機会でもあります。
それほど手間がかかる内容でもないので、気になった箇所を見つけたら、自分の家のつもりで対応していきたいと思います。
綺麗になることだけがリフォームではないように思います。
2022年
8月
31日
水
室内窓
2022年
8月
19日
金
OSMO オスモ
2022年
8月
06日
土
ARCHICADについて
2022年
7月
27日
水
シェアキッチンとクラウドキッチン③

こんにちは(Y)です。神戸元町南京町の店舗工事が進んできました。
本日は写真に設置しているケーブルラック(キャットウォークのようなもの)についてご紹介します。
当初施工前のプランでは天井裏に通っていた電気配線を1箇所に集約させ、集約された箇所に梁を作って配線を見えない形にしようとしていました。
が、しかし、、実際に天井を剥がしてみると、配線のたわみが思っていた以上に激しく、思っていたよりも複数の電気配線が通っていたため、急遽配線を露出させるデザインへ変更しました。そこで使用したのが上の写真にある、〜〜です。
これは見ての通り、天井部分(鉄筋部分)に金物を取り付け、たらされた長方形のレースウェイに配線を乗せる、シンプルな構造です。
実際に天井を剥がしてからでないと、配線がどのように通っているかがわからないため、今回のようなケースではかなり便利です。
デザインも非常にシンプルなもので、お店の雰囲気を邪魔することなく使用できるので、多くの店舗で見かけると思います。
思いつきそうで、思いつかない製品を考えた方に尊敬するばかりです。
2022年
7月
19日
火
戸建住宅のお風呂改修

機能性や合理性を優先するとお風呂はユニットバスの選択になります。
数十年前は写真のようなタイルが壁・床に張られて浴槽が設置されているお風呂が大半で、メンテナンスさえしっかりすれば長期的に使え個性的な空間を作れるメリットはありましたが、今では冬場の寒さやタイル目地のカビの発生など、デメリットも存在し、そんな事の解消をしたユニットバスに群杯があがります。
後10年もたてば浴槽の水面にキャラクターがホログラムで浮かび上がり、ユニットバスの天井から同調した照明があたり、大音量が出て、浴室でアーティストのコンサートが楽しめるかもしれません。

そんな流れで戸建住宅の浴室をリフォームしています。
在来工法のお風呂からユニットバスへの移行です。
お風呂の浴槽を外して床のタイルを剥がし、床のコンクリートを掘削して、給排水の配管経路を変えていきます。
その後ユニットバスの高さに合わせた土間コンクリートを打設していきます。
他に洗面化粧台の交換や便器の交換なども含めて、1週間〜10日間の工期になります。
2022年
7月
11日
月
シェアキッチンとクラウドキッチン②

こんにちは(Y)です。神戸元町中華街のシェアキッチン工事が始まりました。
今日の中華街には他県からの修学旅行生?がおられ、先日よりも人通りは少し多かったですが、未だコロナ前ほどのお客は戻ってきていません。
ただ、中華街の方々は各々で店頭販売を行なっていたり、若者に流行りのインスタ映え商品を販売している新しい店舗等もあり、コロナがもう少し落ち着くと、活気のあふれた中華街にすぐに戻れるような雰囲気でした。早く以前の中華街へ戻れるようコロナの収束を願うばかりです。
さてさて本題に入ります。1枚目の写真は現地調査に伺った際の写真ですが、元々は倉庫として使用されており、床が上がっているせいか少し天井が低い印象です。本日はこの天井部分を解体する作業に入りました。
2022年
7月
07日
木
シェアキッチンとクラウドキッチン
2022年
6月
20日
月
西鈴蘭台のカフェ工事
2022年
6月
13日
月
近況報告!
2022年
6月
03日
金
初めまして!

初めまして!(株)ホーム•リノへ6月1日から入社しました(Y)と申します。
今までは不動産業界で6年程働いており、店舗や住居を管理・売買する立場でしたが、今後は作る立場の仕事になります。
今までの経験を生かし、お客様目線でリノベーションや店舗作りに関わりたいと思っていますので、よろしくお願いします。

早速昨日、2店舗の現地調査に行ってきました。
これから事業を始めようとする方々にはどこか自信を感じ、オーラがあるなあとつくづく感じます。
これから様々な方々と出会うことを楽しみにしています。
2022年
5月
21日
土