「居抜きでもスケルトンでもエアコンの有無には注意」

ジュエリーショップの見積相談を頂き提出したのですが、当初思われていた金額より予算がだいぶオーバーしているようです。

仲介する不動産屋さんは適当に「これぐらいあれば大丈夫ですよ!」と何を根拠に云っているのかわかりませんが、たいがい安めの金額を云って賃貸契約を進めるように思います。


そんな過程でいざ図面を起こし詰めて積算するのですが、内装工事はホームページの中でも説明しているように、がんばって安くすることは可能なのですが、空調(エアコン)工事や設備工事はがんばっても、小さな店舗だと重荷になってきます。


特に店舗用のエアコンとなると本体と工事費で全費用の1/3ぐらいは平気に占めます。この費用はなかなか下げるのは難しく、もともと店舗用のエアコン1台が定価で100万近くするものを4掛けぐらいになってもかなりの額になってしまいます。(エアコンは家電品の中でもメーカーのもうけ頭だそうです。)


と云うことで簡単に申しますと、居抜きでもスケルトンでも内装の費用はあまり気にすることは無いかもしれませんが、エアコンの有無や給排水設備(ガスを含む)が使えるとだいぶ安く店舗はつくれるんじゃないかと思います。


ですので、店舗を探される場合はこのあたりは要注意で向き合って下さい。

 

 

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コメント: 3
  • #1

    Arica Ocegueda (水曜日, 01 2月 2017 16:11)


    Greetings! Very useful advice within this article! It is the little changes that produce the biggest changes. Thanks a lot for sharing!

  • #2

    Clorinda Carberry (木曜日, 02 2月 2017 11:33)


    An impressive share! I have just forwarded this onto a co-worker who had been doing a little homework on this. And he in fact ordered me lunch due to the fact that I stumbled upon it for him... lol. So allow me to reword this.... Thank YOU for the meal!! But yeah, thanks for spending the time to talk about this issue here on your web site.

  • #3

    Rebbecca Titcomb (金曜日, 03 2月 2017 05:08)


    Why viewers still make use of to read news papers when in this technological globe the whole thing is available on net?


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