神戸市で店舗デザイン(設計/施工)・リノベーション/リフォームまでをローコストで実現

デザイン+低価格施工

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2016/01/19 ブログ更新(提案書の作り方について)

2016/01/05 新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い申し上げます。

 

 2015/12/26 店舗施工事例を追加しました。

2015/12/18 ブログ更新(イルミネーション工事)

2015/9/27 事務所を移転致しました。28日より新事務所での営業となります。

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2016年

1月

19日

提案書の作り方について

店舗の設計や住宅の改装計画には基本的にはグラフィーソフト社のArchiCAD「アーキキャド」を使用しています。

なぜこのCADを使っているのかなのですが、実はこのCADしか使えないからなんです。
今はバージョン19まで進化しているのですが、バージョン5あたりからず〜と使っていて他のCADを触った事がありません。
実のところVectorWorks「ベクターワークス」などもこころみたのですが、なぜか使い方がなじめずこのArchiCAD一本になっております。
このアーキキャドは基本的な2D設計(断面・平面・詳細)・3D作成(ウォークスルー)・レンダリングまで全てが関連つけられて完成していきます。
何も不満はないのですが、作成に時間がかかるのと出来上がりのイメージがはっきり出てしまう事で竣工写真のようになってしまい、お客様の要望と雰囲気が違うと設計の意図を通り越してイメージ先行で戻せなくなってしまう事があります。
わかりやすく提案しているつもりが、イメージを植え付けるような展開になってしまう事もしばしばです。
そこで今年から手書きラフスケッチを初めてみました。
手書きですので、何となくこんな感じでおぼろげな提案部分はオブラートで包む事が可能です。お客様に全体的な輪郭でわかって頂き、ご相談を積み重ねてCADの3Dレンダリングパースに繋げようと考えています。
開業していまさらな感じなのですが、年初から考えた事ですので少しの間続けていこうと思います。
この手書きのパースが良い方にでるのか悪い方にでるのか、夏頃までには判明しそうです。
やっと冬らしい気温と寒波がやってきました。
年末ジャンボ宝くじがあたれば海外移住を夢みていましたが、300円しかあたりませんでした。
やっぱり今年もがんばります!
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■ いまだに定価らしきものが存在しない業界です。

リノベーションには定価が存在しない
リノベーション君

店舗設計・施工やリフォーム・リノベーションの会社は本当にたくさんあります。

地元の工務店や個人の大工さん。

内装関係の、クロス・塗装・左官・タイル・襖・畳屋さん。

折り込みチラシでお馴染みの、システムキッチンや水廻り便器を販売する水道・ガス工事販売業者さん。

最近では、ホームセンターや家電販売店、その上イオンさんやコープさんなどなど。

他にも屋根・外壁・サッシュ業者、最近流行りの太陽光発電専門業者まで。

本当にたくさんの販売店と施工店や、たくさんの職種と職人さんの技術で成り立っている業界です。

また施工においては元請・下請・孫請・職人、材料は製造メーカー・商社・代理店・卸し業者・販売店などの流通体系も非常にわかりにくい複雑な業界です。

つまりそれだけたくさんの人達が関わることで、中間マージンや余分な人件費、派手な広告費やショールームなど、お客様のリフォームや店舗施工には直接関係しない費用がかかってきます。

ですからこの関係をできるだけシンプルに少人数で施工することが費用面では重要になってきます。

■ コストと質のバランス

リノベーション コストと質のバランス
リノベーション君

お客様が本当に求る夢や問題解決の糸口は何か?

予算と夢や希望の優先順位はどうなのか?

また、予算と実際かかるであろう工事費用のギャップをどんな方法で解決していくのか?

私たちは、お客様の要望をじっくり伺い理解し、プロとしての誇りを持ちプランや指針の方向性を定め、適切な素材を選定し、

できるだけ非常に多い職種を"多能工"(細分化された専門職能を、一人で数種類の職能を兼任できる職人さん)で施工し、工期の短縮や人件費の削減を工夫しております。

順序だてて計画することが、ローコストで高品質の「本当に満足のいく店舗施工やリノベーションやリフォーム」につながると考えています。

・・・「子供の独立で使わなくなった部屋を店舗として活用したい」

・・・「子供の成長に伴い、一つの部屋を二つの部屋に区切りたい」

・・・「店舗を借りたんだけど、できるだけローコストで開店した」

・・・「高齢な父や母が安全に暮らしやすく、介護もしやすい家にしたい」

・・・「お金をできるだけかけずに、オシャレに暮らしたい」・・・等々

 様々なご要望に全力で対応致します。

 

単純に、「壁紙を張り替えるリフォームや店舗改装」

「キッチンや便器を交換する住宅リフォーム」

「部分的な塗装や防水工事」・・・等々

古い物を新しい物に交換するリフォームの際も、

ほんの少しの工夫とアイデアで暮らしを楽しむ空間にすることは可能です。

(左上)洗濯機を収納する・(中上)洗面化粧台にモザイクタイルを貼る・

(右上)壁紙の一面を変える・(下左)キッチンの食器棚を収納

(下中)天井に凹凸をつくる・(下右)天井にカーテンボックスを収納

他にサウナをつくる・テラスをつくる・ニッチをつくる等々

 

そんなちょっとしたアイデアや工夫を含めて提案する事が、

この仕事に携わる者の意気込みであり役割だと思います。

ローコストは本当に大事な事ですが、ローコストを見据えた上で、

アイデアを引き出して行きたいと思います。

 

どんな些細な事でもご相談下さい。 

・・・もちろんご相談は無料です。

 

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